第12章定金5000（1/2）

“不过你也知道，今天我跟我儿子过来是看房子的，虽然有心要买房子，但是就算这样，我也不可能把几十万带身上，因此，你看这样好不好，我今天先交5000块钱做定金，確定把这房子给定下来，然后接下来交易看你哪一天有空，我们去房管局交易，而且我们在房管局交易的时候，我先付30万，等到一两个星期房本换完，我们拿到新房本的时候，剩下的145，000全部交付，你看这样的交易怎么样。”毛军说出了自己的要求。

这其实也是毛军跟老婆早上商量好的，在两人看来，房子如果看了没问题的话，真的非常適合做儿子的房东生意的话，那就拿下来，但是两个人又没那么多钱，但是又怕错失了好房子，所以今天带了5000块钱过来，准备先交个定金再说。

至於接下来付钱，因为还需要拿自家的房子贷款，这个可能要走一段时间，所以毛军决定拖一拖，最后的145，000想拖一段时间再给，正好可以把贷款的时间给弄出来。

因此，毛军一大早过来就把房子的环境看了一遍，不管是交通，还是购买物品，就算是离医院，这房子都非常的好，可以说，这样的房子其实也挺难得的，更不用说，价格比市场价要便宜几万块钱，既然这样，那没啥可说的，直接拿下就行了。

“请问一下，你们是哪里人？”陶医生听到毛军的提议，直接皱起了眉头，沉默了大概有一两分钟，没说同意，也没说不同意，而是直接又问起了两人的身份。

“我们是魔都人，我们在魔都有房子，有车子，也有门店，所以你別怕我们骗你，不过你也知道，一下子拿45万出来，普通人不是那么好拿的，所以我们这两天需要借一点，才能把45万全部付给你。”

虽然毛小雨老家是杨市的，一开始毛小雨一家的户口也是杨市的，但是再买一下街道政府理髮店的时候，街道已经跟他们把户口从杨市迁到魔都来了，不过当时因为欠了一屁股债，毛小雨一家为了一门心思挣钱还债，因此，当时才把毛小雨送回了老家上学去。

所以就算毛小雨魔都话不怎么会说（父母不知道毛小雨已经重生了，按照重生前来说，毛小雨这时候才来魔都半年，魔都话说的不是太標准），但是不否认毛小雨现在就是魔都人，所以现在陶医生问毛军是哪里人，毛军当然说自己一家是魔都人。

“既然是我们当地人，那就好办了，这样好了，我这里有两个选择给你选，第1个先交定金，5000块钱定金肯定是少不了的，然后你们筹钱，给你们一个星期或者10天时间筹钱，只要你们把剩下的钱筹到了，我们约个时间，直接到房管所交易。

还有一种选择，既然你们需要筹钱，那我给你时间筹钱，不过等一下我们去找一个律师，然后签一个合同。这样今天一样先付5000块钱定金，明天我们去房管局申请房子过户的时候，再付30万，等到一两个星期，你们拿到房本了，你们就把剩余的钱给付了。

但是这一个选择，我们要说好，今天找律师的钱由你们付，因为这是你们提出来的要求，不然的话，我只需要在交房过户的时候，就应该拿到钱了，既然你们拖了时间，那这律师费用就因该你们付，还有，合同签好了以后，如果谁违背了合同，到时候会按照合同赔偿，而合同的赔偿就以10万块钱为基准，谁违约了，谁赔10万。”

陶医生想了一下，点头同意道，而且还很厚道的给毛军两个选择，至於陶医生为什么这么宽容，主要还是因为毛军的诚意真的很大，並且还有一个更重要的原因，那就是陶医生真的缺钱啊！

至於刚才陶医生说自己不缺钱，其实也是骗毛军的，毕竟真的不缺钱的话，谁会把自己的房子给降价卖掉呢。也正因为缺钱缺的厉害，用市场价卖的话，一时半会卖不掉，为了儘快拿到钱，这才降价处理的。

而且表面上看起来陶医生给两个选择给毛军选，但是真正的看一下的话，这两个条件都是对自己非常有利的，毕竟不管选哪一种，都对自己非常的有利，比如第1种选择，只要对方付定金了，那自己大不了等几天，对方除非不要定金，几天以后肯定会拿钱来买自己房子的。

至於选第2种选择，虽然三次付款对自己非常的不利，但是只要找到律师，公证一下，也就不会对自己不利了，毕竟整个过程將以合同办事，而且有合同在手，到最后对方如果到时候不付钱的话，自己就可以按照合同跟对方打官司，让对方身败名裂。

也正因为这个想法，陶医生也就给了毛军两个选择。

“我选择第1个选择，今天付5000块钱定金，10天以后我们到房管局过户。”毛军听到陶医生的两个选择，当然倾向於第1个选择了，毕竟第1个选择，不需要找律师，付律师费用。

“10天时间付5000块钱定金少了，如果一个星期之內，付5000块钱可以，超过一个星期，要付1万块钱的定金。而且这个期间，我们要规定一个时间，如果你到时间不来给我交易房子的话，这定金是不退的。”陶医生直接拒绝的说道。

“那一个星期就一个星期，我今天付定金5000块，一个星期以后，我们找你过户房產，如果一个星期不来过户的话，那我这5000块钱就不要了。”毛军犹豫了一下，最终点头说道。

主要这一次过来，毛军也就带了五六千块钱，如果要付1万的定金的话，所带的钱不够，而且毛军也想过了，毕竟自己的资產那么多，而且原来也贷过款的，跟贷款的银行那边业务员都属於认识，今天自己下午去要求贷款，房子的价格在那里，相信几天因该能办得下来。

既然这样，那就不需要了延长时间了，毕竟延长时间，又要多付5000块钱定金，现在又没有这么多钱，再去筹钱还会浪费一天时间，所以毛军也就同意了一个星期之內交易。

“那行，身份证带了吧，如果身份证带了，我们到楼下的商店里面买一个本子，把定款合同写一下。”陶医生听到毛军的选择，倒没有意见，而是提议道。

“嗯，身份证带了，走吧，我们下楼。”既然確定了签订订款合同，毛军也不准备再待在楼上了。

就这样，一行三人走出了房子，陶医生也就隨手把门给锁上，接著带著毛军父子两人下了楼，然后一边往外走一边给毛军父子两人介绍小区里面的状况和每栋楼的人员状况，也让毛军父子两人更加的熟悉整个环境。