第119章 光速买房（2/2）

穀雨点点头，她走到阳台，感受了一下风和视野，又回到客厅，环顾四周。

房子的格局、採光、装修风格，確实都挑不出什么大毛病，甚至超出了她的预期。

120万的价格，在眼下这个市场，配上这个装修和地段，性价比一目了然。

於静静適时地在旁边补充一些房子的优点，比如小区物业管理严格、停车方便、附近生活配套成熟等等。

房东陈先生则大多时候沉默地站在一旁，偶尔回答一下关於水电、燃气过户之类的具体问题。

看完一圈，重新回到客厅。秦閒看向穀雨，用眼神询问她的意见。

穀雨微微抿了抿唇，又看了一眼窗外开阔的湖景，然后对秦閒轻轻点了点头，眼里有认可，也有对未来的隱隱期待。

秦閒心里有了底。

他转向房东陈先生，语气平和地开口：“陈先生，房子我们看过了，格局、装修、环境，都挺满意的。关於价格和付款方式，您看方不方便，我们具体聊一聊？”

几人在宽敞的客厅沙发上坐了下来。气氛从参观模式切换到了务实的谈判模式。

“陈先生，於姐，”秦閒先开了口，態度坦诚，“房子我们確实看中了，格局、装修、位置都没得说。您报的120万这个价，我们也了解过市场，確实很有诚意。我们这边是诚心要买，所以想跟您具体聊聊，怎么个流程？”

房东陈先生推了推眼镜，语气直接，带著点急於落袋为安的迫切：“秦先生，谷小姐，既然你们诚心，我也直说。我这房子，当初买就是全款，没任何贷款抵押。所以我最希望的就是全款交易，这样最快，省去银行审批的麻烦和时间。价格上我之所以让了这么多，图的就是个快。我在金陵看中的那套房，首付还差一些，就等著这边房款到位去办手续。”

於静静在一旁补充道：“陈先生的情况我了解，確实是诚心出售。全款交易的话，流程会简单很多，省去评估、面签、放款这些环节，如果双方证件齐全、配合顺利，最快一两周內就能完成过户交接。”

秦閒和穀雨对视一眼。全款对他们来说压力不大，反而省事。秦閒点点头，问道：“那付款方式，陈先生您看怎么安排比较稳妥？另外，房子里的家具家电……”

陈先生摆摆手：“家具家电，都是我当时配套买的，风格统一，质量也还可以。我搬去金陵也带不走，如果你们不嫌弃，就全都留下，送给你们了。也省得我再找人处理。” 他指了指客厅的沙发、餐厅的桌椅，以及臥室的床和衣柜。

这算是意外之喜。这些家具明显是和装修同期购置的，成色新，风格也匹配，能省下不少购置家具的费用和精力。穀雨脸上露出满意的神色。

“那就太感谢陈先生了。”秦閒接著问，“关於中介费用……”

於静静接口道：“中介费按行规，由买方承担，一般是总房款的百分之二。不过王亚是我老同学，秦先生你们又是爽快人，这单我就只收一个点的服务费，算是交个朋友，也確保后续手续我全程给你们办好，绝对省心。” 这个价格算是相当优惠了。

秦閒心里快速盘算了一下，120万总价，中介费1.2万，加上一些税费，总支出在他的预期范围內。他看向穀雨，穀雨微微頷首，表示没有异议。

“行！”秦閒不再犹豫，果断道，“陈先生爽快，我们也不多磨了。就按120万全款，家具家电全留。中介费按於姐说的办。您看我们什么时候签合同？定金需要付多少？”

陈先生见他们如此乾脆，脸上紧绷的神情也鬆缓了不少：“合同今天就可以签。定金十万，签了合同就付。剩下的110万，我们约个时间，在房產交易中心办理过户手续的当天，一次性付清。过户完成，房子就归你们，我当天交钥匙。”

“可以。”秦閒同意这个方案，“於姐，麻烦你准备一下合同。我们今天就把定金合同签了。至於过户时间……”他看向陈先生，“您看明天下午去办理，方便吗？我们也好提前准备好款项。”

“明天下午可以！”陈先生立刻答应，他巴不得越快越好。