第710章 超过十亿港元的大合同，达成了！（1/2）

第710章 超过十亿港元的大合同，达成了！

梁家之所以成为香江大酒店的大股东，当初的目的並不是为了酒店业，而是看中香江大酒店所属的地產业。

梁中豪还有一个身份，新世界发展的重要股东、董事会成员之一。

新世界作为香江房地產行业的巨头之一，梁中豪这位股东自然很了解地產业。

只是，新世界发展是由郑玉彤家族掌控，他们梁家，在新世界发展的话事权並不多。

所以，梁家这才盯上香江大酒店。

作为香江的巨头企业之一，香江大酒店公司虽然是以酒店为命名，但实际上经过多年的发展，已经成为一家多元化的企业。

旗下除了半岛酒店、九龙酒店外，还有港岛浅水湾影湾园、中区圣约翰大厦、山顶大楼及山顶缆车公司，並在海外也投资有酒店业务。

而作为老牌酒店，或多或少都在香江有不少的储备地皮。

这些地皮还都是位置非常不错的地方，价值连城。

因此，梁家便逐渐通过收购，成为了香江大酒店的大股东。

而因为知道梁家对香江大酒店的酒店业务没有任何兴趣，因此，嘉道理家族就任由梁家成为大股东。

最终，两家达成了协议，嘉道理掌管酒店业及相关业务，梁家专管地產业。

两家一直相安无事，各管各的。

所以，酒店业那边的事情，梁中豪並没有理会太多，反正董事会的时候，大家都会相互匯报。

只是，没想到的是，这半年来，香江的地產行业急速衰落，买房的人变少了，房贷利息变高了，就连官地拍卖价都涨不起来了，甚至，公司在九龙塘的投资项目，也因为资金无法回流的问题，陷入了尷尬的处境。

如今，再加上林浩然这般对香江地產业的剖析，他逐渐相信了林浩然的话。

他明白林浩然所言非虚，这些数据和现象他其实早有察觉，只是一直不愿直面地產行业即將到来的寒冬，一直认为，这不过是暂时性的，而且房价也还没有大跌，房地產行业很快便回暖了。

此刻，林浩然如此直白且详尽地分析，让他不得不重新审视自己的商业布局。

內心中，他已经被林浩然说服了。

如果这个时候，趁著地產行业还没有陷入危机，而香江大酒店的股价也处於巔峰期的时候拋售，他並不会亏。

持著这么一笔流动资金，梁家在未来不愁没有翻身之地。

所以，他內心中已经同意了將股份卖给林浩然的打算。

“如果我將股份卖给林先生，林先生您能出什么价格呢？”梁中豪试探性地问道。

“梁先生，不妨跟您交个底，我並不看好香江未来几年的地產业，这意味著，在我看来，接下来这几年，香江地產业会持续拖累相关股价。

而香江大酒店的地產业务又是公司主要业务板块之一，所以我断定，香江大酒店未来市值大概率会下跌。

你如果把股份卖给我，那么九龙塘项目的资金问题，自然就不是什么问题了，你也知道，以我的財富，我可以轻易让香江大酒店安然度过任何的危机。

不过，我也不在这上面计较太多，您手里这大笔股份，要是在外面找买家一次性接手，难度可不小，认识我的人都清楚，我一向做事爽快，不喜欢在价格上磨磨唧唧。

我就直说了，我可以按现在的市场价收购您的股份，而且资金绝不拖延，咱们一手签股份转让合同，一手钱货两清，您看怎么样？”林浩然微笑著说道。

香江大酒店如今的市值不低，已超过30亿港元，具体在30亿至31亿港元区间浮动，且长期稳定位列香江上市企业前二十强。

通常情况下，市场价是依据市值来计算的。

这意味著，林浩然给出的报价，是以香江大酒店30亿至31亿港元的总市值作为基准，来收购梁中豪手中那在香江大酒店拥有相当话语权的股份。

要知道，梁中豪家族持有香江大酒店34%的股份。

若林浩然真要买下这部分股票，所需支出的资金將超过10亿港元！

別看林浩然平日里赚钱似乎轻而易举，实际上在整个香江，身家超过十亿的家族都屈指可数。

这无疑是一笔数额极其巨大的资金！

对林浩然而言，算上原本已经吸纳的十几个点香江大酒店股份，再加上樑家手中持有的34%股份，前前后后付出十几亿港元，便能掌控香江大酒店，他觉得是非常值得的。

半岛酒店即便是放在四十年后，依然是香江最为顶级代表性的大酒店。

再加上香江大酒店的那些地皮，或者房地產项目，都潜藏著巨大的增值空间。

那些储备地皮，位置绝佳，隨著城市的发展，周边基础设施不断完善，其价值必定会呈几何倍数增长。

而现有的房地產项目，只要稍加运作，提升品质和服务，也能在市场上占据更有利的地位，获取丰厚的利润。

至於香江的地產危机，不过是经歷个两三年而已，便又会开始復甦，未来涨得会更厉害。

林浩然心里清楚，一旦成功掌控香江大酒店，自己在香江的地產行业实力又更进一步。

他可以凭藉自己的人脉资源，对酒店旗下的地產业务进行全面整合和优化。

比如，將一些閒置的地皮进行合理开发，打造高端住宅、商业综合体或者特色旅游项目；

对於现有的房地產项目，进行升级改造，引入国际先进的物业管理理念，提升物业的整体品质和竞爭力。

而且，掌控香江大酒店还能带来一系列的连锁效应。

作为香江的巨头企业，它在商业领域拥有广泛的影响力和资源。

通过与酒店旗下的其他业务，如山顶缆车公司、海外酒店业务等展开深度合作，可以实现资源共享、优势互补，进一步拓展商业版图，提升企业的综合实力。

总之，买下香江大酒店，从长期的角度来看，不仅仅不会亏，反而会大赚。

想到这些，他更加期待能够拿下这家知名度极高的巨头企业了。

他看向梁中豪，只等他的回覆，看到对方皱著眉头，便知道对方在陷入了极其困难的考虑。

梁家全凭梁中豪做主，因此他倒是不需要等对方说什么要回去与家族商议此事。

而梁中豪，此刻內心也在进行著激烈的斗爭。

一方面，他对香江大酒店有著深厚的感情，毕竟这是梁家多年来苦心经营的成果；

另一方面，他也明白当前地產行业的严峻形势，林浩然的提议確实具有很大的诱惑力。

如果此时拋售股份，拿到一笔巨额资金，梁家或许能够顺利度过这可能性极高的地產寒冬，甚至还有机会在其他领域寻找新的发展机遇。

其实，哪怕地產行业没有爆发地產危机，自己也不亏，足足超过十亿港元的变现啊，放在平时，如果不是林浩然主动提出这个要求，他想要出售还真不一定能出售得了！

梁中豪的眉头紧锁，手指不自觉地在桌面上轻轻敲击，思绪如乱麻般缠绕。

他深知，这不仅仅是一次简单的商业交易，更关乎著梁家未来的兴衰走向。

林浩然静静地看著他，没有催促，只是嘴角始终掛著一抹淡淡的微笑，这笑容，让梁中豪心中的压力愈加提高。

明明对方只是一位二十多岁的年轻人，而自己都差不多五十岁了，却没想到对方能够在无形中给他一种莫名的压力。

真是长江后浪推前浪，一代更比一代强啊！

梁中豪的经营作风就是谨慎。

这点，从他几年后主动拋售这34%的股份，就能够看得出来。

梁中豪生怕一点危机，便让梁家多年积累的基业毁於一旦。

此刻，他脑海中不断浮现出两种截然不同的结果。

如果拒绝林浩然，继续守著香江大酒店的股份，一旦地產寒冬真的如林浩然所预测的那般猛烈且持久，香江大酒店的股价必然大幅下跌。

届时，梁家手中的股份价值將大幅缩水，而九龙塘项目资金不足的问题，以及其它地產项目资金难以回流的问题，也会像一颗定时炸弹，隨时可能引爆，將梁家拖入万劫不復的深渊。

梁家如今可是持有足足34%的股份啊，这要是香江大酒店暴雷，那么他梁家损失绝对是最大的。

反观嘉道理家族，如今持少数股份，掌控香江大酒店的酒店业，即便香江大酒店真的暴雷，嘉道理损失都不会很大。

更何况，嘉道理家族还有中华电力作为底气。

而他们梁家呢，虽然是新世界发展的重要股东之一，但占股其实不算多，更没有太多的话事权。

因此，一旦香江大酒店真的因为被地產业连累，那么家族多年来在商界打拼的声誉和地位，也可能因此一落千丈，成为他人茶余饭后的笑柄。

这点，梁中豪肯定是不希望发生的。

可要是答应林浩然，將股份出售，梁家虽能获得一笔巨额资金，但同时也意味著彻底放弃在香江大酒店的话语权和未来可能的地產红利。

万一地產行业並未如林浩然预测的那般糟糕，甚至很快回暖，那么梁家此举无异於自断臂膀，將一座金山拱手让人。

更何况，香江大酒店旗下的优质地皮和项目，长期来看確实潜力无限。

梁中豪不禁回想起父亲在世时曾说过的话：“地產之根，在於土地。握得住地，就握得住未来。”

这些年来，梁家正是靠著对土地的敏锐嗅觉，才能在商界屹立不倒。

虽然达不到顶级豪门家族的地步，但在香江也有自己的一席之地。

这两个结果，让梁中豪不禁陷入极其矛盾的纠结之中。