第834章 有意思，这是要助我一臂之力？（2/2）

福布斯目前在香江並没有出版发行，真正进入香江市场，已经是90年代的事情了。

那时候的福布斯，凭藉其经营的富豪榜，已经扬名全球，成为全球最顶级的商业杂誌，亚洲市场也被他们尤为重视。

不过，现在才是80年代初期，福布斯的主要影响范围还在美国，也就欧洲也有一些影响力。

因此，即便他们发布新的杂誌之后，並不会第一时间传到香江这边来。

一般情况下，是由香江的一些主流媒体转载文章。

林浩然接过来，快速扫视。

文章的核心，正是將香江地產业、金融业等的风险原原本本地道出来。

他放下传真，脸上没有崔子龙预想中的凝重或愤怒，反而淡然不已。

看完之后，他只有一个想法：有意思，福布斯这是要助我一臂之力？

“他们这次，倒是学聪明了，不再纠缠於我个人財富的数字游戏，而是试图將我整个商业帝国的命运，与香江经济的『系统性风险』进行深度捆绑。

这招，確实比单纯质疑財富数字要高段位，福布斯的背后，有高人啊！”林浩然有些感嘆地说道。

福布斯所调查出的资料，確实非常齐全，齐全到令他都有些惊讶。

崔子龙接过资料，也快速地看了起来。

福布斯的这篇文章无非是在说香江地產繁荣根基脆弱，存在四大缺陷，构成“崩盘剧本”。

一是过热市场与断裂资金炼。

香江地產市场呈现“虚假繁荣”，新房在开发商联盟护盘下勉强维持高位，二手市场却价格“倒掛”，实际成交价远低於掛牌价，成交量萎靡，市场流动性近乎枯竭。

有匿名银行家称，香江楼市像无人接力的击鼓传花，花隨时可能掉落。

多数地產企业，尤其是七十年代后期扩张的中小开发商，財务槓桿极高，靠银行贷款、信託融资甚至高息民间借贷推动项目。

如今销售萎靡、信贷收紧，企业资金炼如绷到极致的钢丝，利率上调或项目销售失败都可能导致断裂，企业倒闭潮隱现。

二是畸形价格与脆弱支撑。

1981年初地產高峰时，小型住宅价格严重脱离市民购买力。

目前，香江普通家庭月收入约3000港元，买一套400平方尺住宅，总价可能达30 - 40万港元，即便是不吃不喝也需积攒十多年，更別提市民们不可能不吃不喝。

且“麵粉贵过麵包”，地价与开发成本接近甚至超过房价，开发商利润空间被极限压缩，市场转向亏损惨重。

当前支撑房价的是投机资本和盲目信念，在全球经济放缓、利率高企、本地消费力透支下正迅速瓦解。

三是宏观阴云与结构性缺陷。

外部，西方主要经济体陷入“滯胀”，需求疲软，严重依赖出口的香江经济受直接压力，外部需求放缓將削弱房地產购买基础。

內部，高利率环境抑制需求，更是压垮高负债企业的最后一根稻草，企业融资成本飆升，居民按揭负担加重，市场参与者现金流恶化。

四是金融体系风险敞口与政治不確定性。

香江银行体系与地產深度绑定，过去几年放鬆信贷標准，积累巨大地產风险敞口。

地產价格显著下跌將引发银行坏帐激增，形成恶性循环。

此外，关於香江未来的討论增加，这种“不確定性”可能影响长期资本配置和居民信心。

在结尾处，福布斯甚至用一段充满隱喻的文字收束：“香江，这颗东方明珠，正被內外交织的阴云所笼罩，地產市场，作为其经济血脉中最活跃也最敏感的部分，已经发出了清晰的警报，不出一年，將迎来爆发性的地產危机。

放下手中的资料，崔子龙同样有些感慨。

他看向林浩然说道：“老板，不得不说，福布斯所调查到的资料，对香江而言简直就是一针见血，实在是太精准了。

他们不仅抓住了问题，更懂得如何將这些专业、枯燥的经济数据，编织成一个引人入胜又令人不安的『危机故事』。”

崔子龙停顿来一下，语气中带著一丝复杂继续说道：“这篇文章一旦在国际上传播开，尤其是结合老板您之前美股预测成功带来的高关注度，確实可能產生极大的负面影响。

它会引导国际资本重新评估香江的风险，动摇本地市场的信心，甚至可能加速他们预言的『恶性循环』。

不过，我惊讶的是，他居然全程没有提到老板您，毕竟福布斯此次的目標，实际上是针对老板您以及我们的东方传媒集团！”

林浩然听完崔子龙的分析，非但没有焦急，反而轻轻鼓了鼓掌，脸上露出讚赏之色。

“说得对，崔总，这篇文章的高明之处，就在於它『用真相讲故事』，它没有编造数据，而是把已经存在、但被许多人刻意忽略或淡化的风险点，用一种极具衝击力的方式串联起来，指向一个看似必然的悲剧结局。

而且，它很聪明地没有提到过我，仿佛在向大家说，福布斯的这篇文章不针对任何人，只是在讲述一个事实，如此一来又避免得罪我这个商界新贵，高，实在是高！”林浩然感慨万千。

然而福布斯以为林浩然不知道，是以为林浩然的势力在香江，在美国或许没有什么情报来源。

所以，当林浩然在美国的影响力大涨的时候，福布斯选择不直接针对林浩然，这样既避免了与这位新晋的“华尔街东方预言家”发生直接、公开的衝突，又能巧妙地通过描绘其“大本营”的危机来间接打击他。

这是一种更为迂迴、也更显“专业”和“客观”的攻击方式。

“老板，那我们需要做些什么吗？”崔子龙恭敬地问道。

林浩然却是摇了摇头，说道：“不，不用做任何事情，这篇文章不出意外，很快便会在整个香江掀起波澜。

那些嗅觉敏锐的本地財经媒体，一定会第一时间转载、解读、放大这篇文章的观点。

毕竟，美国三大財经杂誌之一福布斯的名头，加上这些触目惊心的数据和逻辑严密的推论，本身就是吸引眼球的绝佳素材。”

他走到窗边，看著楼下依旧熙攘但细看之下已显疲態的人流，语气平静地分析道：“恐慌，是需要时间和媒介来发酵的。

福布斯的文章，就像一颗投入平静湖面的石子，涟漪会先从美国那边的金融圈、投资界开始扩散，然后通过国际通讯社、財经期刊转载，传到香江。

本地的报纸、电台、电视，为了抢新闻、博关注，必然会爭相报导，那些本来就对市场前景忧心忡忡的中小企业主、投资者、甚至普通市民，读到这样的文章，心中的不安会被成倍放大。”

崔子龙点头赞同：“是的，老板，尤其是那些在楼市高位接盘、或者生意与地產紧密相关的人，可能会因此加速拋售资產、收缩投资，甚至提前撤离资金。

这种群体性的恐慌行为，本身就可能成为压垮骆驼的最后一根稻草，让福布斯预言的『恶性循环』在一定程度上自我实现。”

“这就是舆论的威力，也是福布斯的高明之处。”

林浩然转过身，笑道：“他们不需要亲自下场製造危机，只需要精准地描绘出危机可能的样子，並让足够多的人相信它，那么危机本身就会因为人们的相信和相应的行动而加速到来。

这是一种『预言自证』的阳谋，然而，福布斯不知道的是，我早已经对迎接香江地產危机做足了准备，他们直接揭露香江地產界的隱患，正中我的下怀。”

“崔总，你想想，我之前布局的是什么？”他看向崔子龙，眼神深邃，“是提前套现、降低负债、囤积现金、布局海外，对吗？

这一切，都是为了在危机来临时，我不仅能够自保，更能主动出击，以极低的价格接手那些被恐慌拋售的优质资產，整合市场，扩大版图。”

“而现在，”林浩然的声音带著一丝玩味，“福布斯，这本享誉美国的財经杂誌，正在用一篇极具分量的文章，免费、高效地替我向全球宣告：香江地產的危机，真的来了，而且可能非常严重。

他们用专业的分析和耸动的標题，提前引爆了市场潜伏的恐慌情绪，这等於是在帮我『清场』，帮我嚇退那些犹豫的竞爭者，帮我创造更有利的收购环境。”

崔子龙眼睛一亮，彻底明白了老板的意图：“老板，您的意思是我们非但不用阻止这篇文章的传播，反而可以顺势而为，甚至推波助澜？

让恐慌情绪更彻底地释放，让资產价格跌得更透，然后我们再从容入场，完成收割？”

“不错！”林浩然讚许地点点头，“我们要做的，不是去扑灭福布斯点燃的这把『恐慌之火』，而是在確保自己绝对安全的前提下，让这把火烧得更旺一些，烧掉更多的泡沫和脆弱者。

然后，等火势渐熄，在一片狼藉中，我们提著早已备好的『水桶』和『工具』，去捡拾那些被火烧过却依然坚固的『真金』。”

香江地產危机他早已经知道，只是一直没有点破而已。

之前，置地集团售卖眾多地產项目，差点提前引爆这个危机。

不过，总督府那边出面，他自然要支持。

所以，地產危机他是不可能引爆的，毕竟这样容易得罪总督府。

但是，现在此事由福布斯这个美国传媒集团引爆，那可就不关他的事情了。

林浩然停顿片刻，淡定地说道：“所以，我们目前的策略是：静观其变，暗中蓄力，顺势而为，后发制人！”(本章完)