第184章 房產过户、当日乔迁（1/2）

紧赶慢赶，李闻还是在10点之前来到了位於罗湾区的金湖產权登记中心，关內几个区的所有房產过户和登记都在这里办理，所以停车位置十分紧俏。

好不容易找到位置，李闻下车后就给孙老板打去了电话，俩人很快就在交易大厅里匯合，还有原业主张老板也跟在旁边。

三人打了招呼后就立即开始现场准备资料，作为房產经纪的孙老板流程门清，早就拿了排队號码。

该复印的资料复印，该签订的合同签订，还让张老板提前写了全款收据备著，等到窗口审核完所有资料没有紕漏，工作人员確认可以过户后，李闻当场转帐剩余购房资金，使得收据生效。

其实正常情况应该转帐资金到银行监管帐户的，等到窗口审核完毕且登记过户之后才由银行解除资金冻结，这样才保证双方合法权益。

可买房的闻爷傻大胆，不想提前去操作这些耽误时间，又恰好卖房的张老板不是骗子，加上中介孙老板敢在期间担保，所以，风险不风险的也就拋到了一边。

李闻其实也並不害怕上当受骗，倒不是他有什么手段，只是三百多万即便损失，也不会让他伤筋动骨（废话，昨晚睡一觉起来都赚了300多万，到手295万），实力使然才让他不那么去防备罢了。

好在闻爷的运气一向不错，节省了环节也没有出什么紕漏，325万刷出去（前面已经交了5万定金），窗口受理登记，再去缴了房子和车位的契税、印花税、登记费、贴花等七七八八又搞出去5万5千多。

极其顺利也花了一个多小时，走完了全部流程，最后孙老板还拉著李闻到外面低声询问：“回执拿到了，正常情况两本证件需要五个工作日后才能来领取，李总需不需要走绿色通道加急，一点点费用，过两个小时就能直接出证，省得你再过来一趟。”

李闻倒是不嫌再来一趟麻烦，只是没有本子就不好去物业登记，自己今天乔迁不就没那么名正言顺了么。

於是点头同意，让孙老板垫付费用，到时候连著中介费用一起结算。

有钱能使鬼推磨，这话是至理名言来的，上午下班之前，李闻果真在交易大厅的领证窗口拿到了两本產权证书，至此，学福新城3栋0101號房產加一个地下停车位正式归入了李闻的名下。

卖家张老板当天资金就到位，也是非常的高兴，还感谢了李闻上次给他介绍的渠道，真让他倒腾出了四十多万资金。

李闻暗想，刘伟那边月底是不是也得给自己一点客户介绍费啥的，但过后又笑著摇了摇头，钱不钱的不在乎，但给不给就看那傢伙的人品了。

这边手续全部完结，三人结伴两辆车又回到了同心置业的小门面里。

房屋那边其实已经做了交接，李闻连所有门锁都换掉了，所以，张老板私下里付了中介费后就告辞离去。

而李闻却在小店里和老板两口子吃了个快餐，中介费和承诺的砍价费啥的没有马上支付，因为房屋购买之后，还有好些事情需要中介带著去办理。

什么物业、水电、网络、卫生等等的都要到现场去更改登记，並不是一句话就能解决的事情。

如此这般，耗费了一个下午才做完这些，李闻的马小三终於拿到了业主座驾的待遇，直接缴了一年的费用，以后进出就不需要保安每次来登记了，还能自由进出地库停放，免了它风吹日晒的罪过。

当李闻在小店里爽快的支付了中介费用，还一分不少的给了孙老板砍价后的返利，同心置业那两口子对待闻爷的態度再次提升一个等级。

可不得提升等级么，还有一套1002的房子等著成交呢，李闻还让他们去帮著寻找公司旁边那个叫长信花园里的老房子，均价2万多一点，60-80平米的房子6套8套都不嫌多，到时候买下来还让他们代为管理和出租。

如此一个潜在大客户，孙老板哪有不供起来的道理？

李闻其实也就是下步閒棋，你让他自己去找可没那么勤快，知道那小区会被拆迁，几年时间2万多的价格会涨到10万以上，分散一下投资渠道，再满足一下当房东的愿望，仅此而已。

有人去帮著忙活，他也就有兴趣去操持一下，真要自己全程去弄，闻爷其实也不想赚这点辛苦钱的！（ps：看看这丑陋的凡尔赛嘴脸！）

四点钟，在电话的催促下李闻走出小店，学福新城进口处一辆崭新的牧马人等在口子上，后面还跟了一辆四米多的厢货车。

李闻快步走过去扔包烟给保安：“3栋0101的，兄弟，放行一下。”