第111章 大开发（十）（1/2）

按照陈绍的介绍，德国人的方案是把安江分成了四个园区：

安江工业园区，安江行政园区，安江物流园区，安江生活区规划。

其中工业园区位于安江东北，有独立货运大码头，主要用于出货，良好的地下排水排污设施，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走，不得开垦农田，全部种植杉木。工业园区的面积暂定规划为 0万平方米（合地3000亩）。绿化覆盖率为40%。

行政园区位于安江西南，有独立客运码头，良好的地下排水排污设施，自此沿沅江往上到洪江商城为止，不得开垦农田，全部种植杉木。镇守使府，律政处，政务处，财政处，廉政处，审计处，内务处七个独立行政规划区，湘西陆军军官学校，湘西卫生学校，湘西政治管理学校，湘西师范学院，安江中学，湘西职业技术学校，湘西职业财经学校七个独立教育规划区，沅江广场，沅江大饭店，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划，暂定规划为 0万平方米（合地3000亩），绿化覆盖率，至少40%。

物流园区位于安江西北，有独立货运大码头，有塔吊，主要用于进货。设立有煤，铁矿，化工，水泥，轻纺，日用品等多个大型物资仓库。暂定规划为 0万平方米（合地3000亩），绿化覆盖率 %。

生活区位于安江东南，有独立客运码头，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）。

生活区居民多为物流园和工业园从业者，其生活污水排放一律从工业园区方向导出。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋。

引入自来水概念和下水道概念，住房分为自住房和暂租房两类。

自住房则是一梯两户，四梯一楼。自住房单间面积50平米，二居室有独立阳台，五十栋为一区，计划容纳400户，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽），间隔为十米，每栋占地260平米（含公摊绿化面积），每栋之间还保持六米左右的车道。一区占地面积为2万平米（含 00平米小区活动广场）配备物业管理，包括保安和卫生服务。

暂租房单间面积15平方米，一居室，类似于筒子楼，但有独立卫生间，进门一边一个，分别用于洗浴和卫生。不带独立厨房；每栋为六层，每层30户，按5—10—5—10呈回子型设计，中间空出来，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米，含一个公共活动区，约 00平米的小广场），计划容纳810户，配备物业管理，包括保安和卫生服务，绿化率为10%。

陈绍立刻掏出小本子记了下来，叶梓雯嘟嘟嘴道：“你个坏蛋，现在随便说句话，大家都拿个小本子在记录，万一你放个屁，大家怎么办？”

暂住房又分单身和已婚两种，单身按照每户四人配置，上下铺。已婚则按户配置。

陈绍稍微措辞了一下，毕恭毕敬的回答道：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议，把他们全部编入了施工队伍，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地。位置我都看好了，就在泸阳一带。湘西地广人稀，土地的问题还是好解决的，不过山地太多，大帅，粮食的问题咱们必须考虑啊。”

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩），二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

王振宇想了一下，吩咐道：“陈绍你记一下，我给你授权，泸阳的位置易守难攻，以后通了铁路，物资运送也还算便利，我的意思了，在泸阳设立湘西粮库，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备。粮库的稽核交由军备部而不是地方，避免贪污**误大事。”

至于安江县政府也设立在居民区内，主要包括消防，警察，卫生，教育（安江小学和安江幼儿园），路政，城建，工人夜校等多个项目。占地10万平米。

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比，他们只能呵呵一笑，然后装没听见。

陈绍说的算是非常简单了，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风，中国人在这一点上做的确实是不如人家。看样子自己现在要做的，不仅仅是工业化建设，同时还要点力气注重一下国民素质的改造，先从安江开始吧，以点带面。

这是个大问题，关系到人心向背的大问题，当初坚持县人治县，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的。

想到这里，王振宇对陈绍说道：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来，另外耳听为虚，眼见为实，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道。一个城市的发展啊，排水十分重要。”

计划于1918年完成全部主体建设，一齐总体规划占地面积一万五千亩，预计总投入不会低于五千万。。。

另外划定10万平米，准许开设饭店，旅社，茶楼，戏楼等，这个项目命名为安江大世界。