第102章 高速发展（2/2）

面对激增的外来人口，莲月镇创造性开发周边荒山资源，掛牌的三宗山坡地引发房企爭夺战。

梵云、海西三家开发商以2.8倍市场价竞得270亩贫瘠坡地，按要求后期將建设生態民宿群。

受此刺激，全镇宅基地价格飆升，青石村更是创下三月暴涨500%的纪录，现处於有价无市状態。

针对各村私搭乱建导致的“肠梗阻”乱象，镇政府紧急冻结建房审批，待新规划出台后再重启。

秦峰洞察时局，心生一计，当即亲自登门拜访青石、青溪、青河三村族老，邀请他们至绿洲科技商谈。

8月12日上午9时，绿洲科技会议室。

三村族老陆续抵达，每村九位代表共计二十七人坐满了会议室。

长条会议桌上摆著时令水果、乾果盘、瓜子碟，还有冒著热气的搪瓷茶杯，一群白髮苍苍的族老正用乡音寒暄说笑。

秦峰与眾人寒暄后起身致辞：

“各位长辈，感谢大家参加这次茶话会。为了改善生活环境，带动各村共同发展，今天特意请各位来商议村落规划方案。”

作为青石村首席族老兼在场最年长者，秦四爷率先表態，“有话直说，三村同气连枝，绿州科技的带动下，各村发展成果有目共睹，我们这把老骨头肯定会全力配合。”

青溪村八十七岁首席族老黄正德轻叩茶盏，苍声追忆，“据族谱记载，北宋年间，林氏三兄弟为避抓壮丁，携宗亲六十余口南迁。途中匯聚千余避战百姓，顺南江支流而下。行至此地时，遇暴雨困於峡谷，族中耆老见山雾中隱现青衣老者持青铜罗盘指路，遂以三牲祭拜，后得三条青鳞巨蟒引路，方在此地开枝散叶，始有青石、青溪、青河三村。”

“村族歷史中记载！”青河村首席族老林金宝接过话头，“三村虽然偶有摩擦，但从没动过刀兵。大事商量著办的传统不能丟，你今天找我们商量的，定是关乎三村的大事！”

秦峰点头道：“確实事关重大。咱们三村早年缺乏规划，村道七拐八扭，民房见缝插针。现在借著政策东风，我想推进统一规划改造。”

“具体怎么改？”黄正德直切主题。

“计划將零散宅基地復垦成耕地，同时用边角耕地置换规整宅基地。拆除三村建筑，重建钢筋混凝土骨架结构古村落，最终让三村形成整齐的长方形，將三村发展成古村落旅游区。”

四爷放下茶杯，皱紧眉头：“这需要迁移不少宅子，动静可不小。”

“是的，按计划现有的住宅全部要拆！具体补偿方案和实施细节，我接下来详谈。”

待族老们交头接耳议论完，秦峰继续道：“在宅基地总量不变的前提下，把三村的散乱结构改造成三横九纵格局。”

“分阶段拆除现有房屋，改建成仿古建筑群，形成统一风格的古街。临街房屋作为村集体资產，全部改造成商铺出租，收益按土地权属分配给村民。”

“里弄住宅按统一標准建设，根据人口抽籤分配——每户保底分到132平方米住房，多余房源用於出售，多余宅基地建成民宿，由三村共同成立的文旅公司管理。”

话音未落，族老们已按捺不住议论纷纷。

最先发问的是青河村的族老，“这得多少钱？拆迁安置可不是小数目！”