第118章 10亿战略，布局金融危机（2/2）
“换成钢结构，不仅工期能够缩短40%，成本也能降低30%，4亿就够了！”
“后期消防水电不能省，差不多1亿。”
“这样总共算下来，原本10亿的成本，能压到8亿。”
王君山点点头：“这不就是了，账上3.5亿，拿地足够了。”
“后续建筑成本6亿也不是一次性全部支付，咱们可以放出风声，十个大仓统一招标！”
“不仅能得到更好的政策支持，还能拿下愿意垫资的顶级城建企业。”
“比如中建科工或者宝钢建设。”
“前者国字头，实力雄厚，垫资能力出众。”
“咱们首期签约时，只需要支付10% 6000万就行了。结构封顶再支付30%，1.8亿。验收通过，再支付40%，2.4亿。运营一年后没什么问题，再支付最后的20%，1.2亿！”
“宝钢建设也可以，自有建材，成本更低，垫资能力不如中建科工，但成本更低，说不定5亿就行。”
王君山早就算清楚了。
都是分期支付，资金不是问题。
9月份10月份，拿地谈判，签约，目前3.5亿现金储备足够用了。
11月招标，垫资协议推进。到时候早有钱了。
再加上设计方案，进原材料，等到动工，最快也得12月份了。
10个大仓同步开建，并行施工，建成也得半年。
明年六月份交付验收，投用。
都是分期支付，根本不用担心。
而且金融危机马上爆发，各个城市都会财政吃紧，勒紧裤腰带。
其他企业也都战略收缩，减少投资，应对金融危机。
王君山这个时候拿地投建十个超级大仓，绝对是雪中送炭，绝对是超级大项目！
即便是一二线城市都得十分积极，都会哄抢，都会给之前给不了的超高补贴和优惠！
就怕王君山跑了！
毕竟一旦五万平大仓建起，带来的不只是gdp、税收，还有就业！
一个五万平的大仓，能带来多少就业岗位？
没有金融危机的情况下，都是顶级政绩，何况经济危机背景下，那更重要。
到时候别说3亿拿地？可能两亿都用不了！
经济危机下拿地，推项目，就是趁火打劫！
这也是王君山选择当下布局仓储物流建设的一大原因。
另一个原因，则是金融危机爆发后，村里为了刺激经济，推出四万亿计划！
王君山的十个超级大仓，都可以申报物流基础设施项目补贴，争取中央补贴，最高30%！
这种大项目，能带动就业，刺激gdp，又是电商，完美符合官方刺激经济的计划。
到时候八亿的成本，补贴30%，能降到6亿左右！
王君山有了决断，就在经济危机爆发后，推出这一战略部署！
金融危机爆发，所有企业都开始收缩，减少投资，准备过冬。
未来科技却反其道而行，直接投建十个五万平超级大仓，必然是最亮眼的一个。
通过此事，王君山也能树立“响应号召，迎难而上，刺激经济，带动就业，造福社会”的好形象！
领导都看在眼里。
以后谁敢跳出来摘桃子，都得掂量掂量！
就像前世的京东，带来了那么就业，谁敢造次？
一旦乱来，那么多人失业，这后果没几个承受的了。
稳定繁荣发展，最重要！
两世为人，王君山可是深谙其道。
眼下的京东还是垂直电商，转型缓慢，规模很小，年成交额才13亿左右，仓储也没多少，发展很慢。
接下来金融危机，京东也不敢冒进。
等达到百亿成交额，就得后年了。
想要做大，就更久了。
王君山可没时间等京东慢慢发展，直接替他做了！
明年就给他做大，对标京东2011年水平！
一旦未来科技电商集团年成交额达到两三百亿，带动那么多就业岗位，创造那么多gdp！
那未来科技就是至关重要的存在！
不管是bat，还是其他人，想动都得掂量掂量。
这种战略布局，必须考虑。
“十个大仓的事，你们心里有数就行，先做规划。等过段时间再统一公布。”王君山嘱咐道：
“此外，还要在十个大仓周围，投资4000万，配建十家具备全项检测能力的检测机构，专门检测后续的所有食品、蔬菜、母婴用品等等。”
“是。”众人纷纷应道，都感觉跟不上王君山的思路。
太快了！
太超前了！
甚至有些太冒险！
没办法，站的位置不一样，格局不一样，看到的形势也不一样。
一众高层只能改变心态，认真做好王君山安排的任务，那就行了。
“对了，母婴品类加单的事，进行的怎样了？”王君山想起这事。
母婴品类，是当下优团国际的营收担当，也是利润担当。
每天成交额都在3500万以上！
若是卖断货了，那就傻了。
“老板，接到我们加单，各大品牌非常配合，纷纷立即发货。”
“而且对我们的采购策略也有所改变，上个月都得全款支付。”
“现在多美滋、雀巢已经改成了三成预付，惠氏、美赞臣也改成了五成预付。”
“很好，给多美滋、雀巢加单，三成预付，不多订两倍，都说不过去。”王君山笑道。
之前优团国际刚成立，在国外没什么知名度。
采购那么大的体量，惠氏、美赞臣、多美滋、雀巢这些大品牌，根本不接受三成预付，必须要求全款。
没办法，又是跨境，又是新成立的小平台，对方也担心随时爆雷，要不到尾款。
可经过这两个月的合作，建立起了信任机制。
尤其是这次三牛暴雷，优团国际成为母婴品类第一平台，母婴类日成交额在3500万以上！
妥妥的母婴类超级巨头！
不仅是国内第一，在全球都名列前茅！
面对今非昔比的优团科技，即便是惠氏、美赞臣、多美滋、雀巢这些国际大牌，都得放低姿态，接受分期赊销！
“还有雅培，也疑惑我们为什么不继续采购了，愿意接受两成预付，只要我们继续合作！”
王君山摆了摆手：“雅培就算了。后续所有母婴品类采购的批次，都得多抽检。”
虽然雅培出问题的是国内产的，直供餐厅的雅培餐饮……不是国外产的，雅培母婴类。
可即便如此，王君山也不想继续合作。
现在局势变了。
之前是厂家说了算，现在是优团国际说了算！
果然，见优团国际又给雀巢、多美滋加单了一倍，惠氏、美赞臣坐不住了。
(本章完)