第92章 沙田第一城（2/2）

送客的意味已明。陈耀豪心领神会，果断起身，脸上堆起生意场上的標准笑容，向麦理浩伸出手，说道：“爵士雷厉风行，合作愉快！”

“合作愉快，陈生。”麦理浩也伸出手，两人掌心一握，同样公式化的笑容背后，是各自心中早已敲定的算盘。

陈耀豪告辞转身，步履沉稳地走出港督办公室。

回到自己平治车上之后，他不再需要掩饰內心的兴奋，紧紧的握上了拳头。

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翌日，清晨。

娱乐行大厦，维港投资办公室。

陈耀豪站在落地窗前，经过一夜的沉淀，最初的狂喜已褪去，取而代之的是冷静的思考。

一个关键问题清晰地浮现在他眼前：他庞大的商业版图中，竟没有一个真正懂地產开发的核心人才。

“车到山前必有路？”他自嘲地低语了一句，隨即眼神一凝，笑道：“不，路是自己闯出来的！”

眼下最紧要的，是立刻组织团队，將那梦寐以求的沙田填海地皮牢牢在手中。

在寸土寸金的香港，如此大规模的土地机遇，实属千载难逢。

他立马將助理梁宏喊来，將昨日与港督麦理浩达成的初步共识，简明扼要地向他复述了一遍。

“梁助理，”陈耀豪语气斩钉截铁，说道：“你立刻派人对接港府相关部门，启动细节谈判。

时间不等人。”

梁宏听完一顿，脸上浮现出职业性的严谨，也带著一丝忧虑，说道：“陈生，组建谈判团队没问题，我们可以立刻著手。只是———“

他略微停顿，选择直言不讳的说道：“地產开发非我们所擅长的领域，团队里都是『门外汉”。我担心在专业条款上吃亏，误了您的大事。”

陈耀豪理解梁宏的顾虑，摆摆手道：“专业壁垒是存在，但不必过度担忧。

这次港府採用的是『土地发展权出让”模式，核心在於要求发展商承担填海和基础建设的所有成本，我们获得的回报是3成土地储备。

因此，表面上的地价支付只是象徵性的，真正的投入在工程上。谈判时，你紧扣这个核心原则即可，关键是你要把3成的优质地皮拿到。”

陈耀豪顿了顿，想了想继续道：“另外，关於產业园区的工业地皮，要面积大，价格儘量要低。”

“明白了，陈生。”梁宏若有所思地点点头，將陈耀豪的指示牢牢记下。

“人才短板是硬伤，必须立刻补上。”陈耀豪步到办公桌前，手指在办公桌面上轻轻敲了敲，迅速做出决策，说道。

“这样，你马上安排人手，启动招聘，重点是挖有大型项目经验的地產开发人才。先把我们自己的地產公司架构搭建起来，刻不容缓。”

“好的，陈生。”梁宏信心满满道。

陈耀豪没有想到，这次既然无心插柳柳成荫，一个工业园区计划，竟然拿到了“未来沙田第一城项目”。

虽然这个工程耗时耗力，从填海到开发，要经过十几年的时间。

但它给他带来丰厚的利润，让自己一举成为大地產商。