第134章 无心插柳柳成荫（2/2）
他微微一顿，露出一抹意味深长的笑容，继续道：“市场瞬息万变，既要顺应大势，也要懂得养地。
快慢之间，端看资金流转与市场承接力了。或许会比预想更长，也未可知。”
他並未虚言搪塞，反而道出了地產开发的核心策略之一：反周期操作与捂盘惜售。
在低潮期耐心持有优质土地，待市道回升时释放，利润往往能翻倍增长。
当然，他心中自有底线：所有单位，必须在1982年那个关键节点之前清盘。
郑裕同听完，心中暗赞。眼前这位年轻人绝非莽撞之辈，其眼光之老辣、策略之清晰，远超同龄人。
他深知香港地少人多、土地稀缺的硬道理，更明白在低谷期储备土地、在上升期精准推售的价值。
捂盘，几乎是所有有实力地產商的默契选择，时间就是金钱，土地只会越捂越值钱。
“陈生深谱地產经营之道，后生可畏！”郑裕同由衷道。
此时，吉时已到。
简单的开工仪式正式开始。
奠基培土，礼炮鸣响，象徵性的挖掘机铲下第一杯土。
镁光灯闪烁中，两位地產大亨面带笑容，共同见证这一时刻。
仪式结束，两人简短话別，各自在隨从簇拥下，一前一后离开了这即將沸腾的工地。
陈耀豪坐进轿车，回望那片承载著兆兴置业雄心的土地，眼神锐利而坚定。
赛西湖，只是他地產宏图的第一步。
娱乐行，中华娱乐总部。
宽的办公室內，陈耀豪端坐主位，神情专注地听取著旗下三位得力干將的工作匯报，
分別是负责集团统筹的林立、掌管报业业务的杜辰逸以及执掌院线与电影投资的丁新荣。
如今的中华娱乐，已非昔日吴下阿蒙，旗下涵盖《朝阳日报》、《朝阳晚报》为核心的报业集团、覆盖港九的院线网络，以及名噪一时的京华鲍鱼酒楼，儼然是香江娱乐传媒界一股不可忽视的力量。
林立率先开口，声音沉稳，带著集团总经理的干练匯报导：“陈生，综合各部门数据，集团整体运营態势良好。
酒楼、报业、院线三大核心板块均实现稳健盈利。基於当前业绩增长曲线，我们保守预估，本財年集团净利润有望突破5000万港幣。”
他稍作停顿，递上一份简表，继续匯报导：“资本市场对此反应积极。受持续盈利利好驱动，
中华娱乐股价目前稳定在1.2港幣每股，对应总市值约为9600万港幣（总股本8000万股）。”
陈耀豪微微点头，手指在办公桌面上轻轻敲打著。
这个成绩在他意料之中，但也深知其潜力远不止於此。
以中华娱乐目前的盈利能力和现金流，若遇上港股牛市，市值翻上几倍也並非痴人说梦。
他目光转向杜辰逸：“报业公司的情况呢？”
杜辰逸精神一振，语调带著几分自豪，匯报导：“陈生，《朝阳日报》发行量已突破15万份大关！市场占有率持续攀升，目前遥遥领先竞爭对手，稳居行业首位。”
他特意强调了这个优势，继续匯报导：“《朝阳晚报》发行量也稳定在3.5万份左右，牢牢占据晚报市场重要份额。加上我们自营印刷中心承接的外部业务利润，朝阳报业公司今年整体盈利，
预计可达2500万港幣。”
“行业首位遥遥领先”陈耀豪轻声重复著这两个词，原本平静的眼神骤然掠过一丝不悦。
特別是听到杜辰逸口中下意识带出的“遥遥领先”四个字时，他眉头猛地一皱，一股无形的压力瞬间瀰漫开来。
“成绩是不错。”陈耀豪的声音陡然转冷，打断了杜辰逸的匯报，目光扫过在座三人，说道：“但『遥遥领先”？杜经理，这个词，分量太重了！”
他顿了顿，语气带著不容置疑的严厉，继续说道：“记住，在报业这片红海，一刻的鬆懈就可能被对手反噬。
真正的『遥遥领先』，是当你的销量甩开对手十万份以上，形成难以逾越的鸿沟时，才配得上这个词！现在？还差得远！”
这突如其来的敲打，让办公室气氛瞬间凝固。
林立和丁新荣正襟危坐，杜辰逸更是心头一凛，脸上的兴奋瞬间褪去，额角渗出细汗。
他立刻明白了老板的用意一一这是在给他们发热的头脑浇冷水，警惕他们滋生自满情绪，痛失来之不易的领先优势。
陈耀豪深谱驭下之道，打一棒子，立刻要给颗甜枣。
他神色稍缓，目光在杜辰逸脸上停留片刻，语气转为沉稳的期许：“当然，我相信你们的能力，也相信《朝阳》团队的实力。
只要保持这份警惕和进取心，真正『遥遥领先』的那一天，一定会到来。届时，我亲自给你们包最大的红包！”
杜辰逸立刻挺直腰板，眼神恢復坚定应道：“请陈生放心！我们绝不敢有丝毫懈怠，定当居安思危，將领先优势转化为不可撼动的壁垒！”
“嗯。”陈耀豪这才满意地点点头，目光转向丁新荣，“丁经理，院线和电影这块呢？”
丁新荣显然吸取了教训，匯报风格更为务实，数据扎实：“陈生，院线业务今年表现强劲，预计全年盈利將稳超2000万港幣。
重点项目方面：许氏兄弟的年度喜剧大作《天才与白痴》已杀青，后期製作接近尾声，锁定暑期黄金档上映，票房预期乐观，
电影投资方面，今年我们审慎参投了五部製作精良的影片，市场反响均超出预期，初步估算可带来约400万港幣的利润。”
他顿了顿，看了一眼陈耀豪反应，继续匯报导：“得益於我们率先在业內推行清晰透明的票房分成制，以及业內罕见的绝不拖欠製片方款项的信誉，眾多独立製片公司和有实力的电影人都主动寻求与我们合作。
仅这一项代理发行，预计就能为公司贡献超过600万港幣的额外收益。”
没有浮夸的口號，全是实打实的数字和可验证的策略。
陈耀豪听完，脸上露出讚许的笑容：“很好！策略清晰，执行到位。院线是集团的现金流支柱，更是接触大眾的窗口，务必保持增长势头，挖掘更多盈利点。”
得到老板的肯定，丁新荣难掩喜色：“明白，陈生！另外向您报告一个好消息，关氏电影公司那边已经確认，《差佬故事》第二季的剧本和主创团队已敲定，即將开机。这个ip热度很高，续集市场期待值爆棚。”
“《差佬故事》续集？”陈耀豪眼睛一亮，身体向后靠进椅背，手指在扶手上轻敲，显然对这个消息非常满意。
这个成功的系列，意味著稳定的票房和持续的观眾粘性。当然，还有宝岛那位也会归笼。
最后，陈耀豪的目光落在林立身上，问道：“林经理，听下来，报业和院线都是千万级的盈利大户。那我们的京华鲍鱼今年也能贡献个百万盈利？”
他故意拖长了语调，仿佛在求证一个“小目標”。
林立沉稳地点头，脸上带著一丝笑意：“陈生，京华鲍鱼目前日进斗金，盈利破百万毫无悬念。而且，现在它可不仅仅是间酒楼了。”
他顿了顿，加重语气，继续道：“隨著您在商界声望日隆，京华鲍鱼几乎成了您的一个『非官方会客厅』。每日高朋满座，一席难求。
不少客人坦言，就是衝著您常来的名头，想来沾沾您这位『香江新传奇”的財气和锐气。这名人效应带来的客流和品牌溢价，价值难以估量。”
“哈哈哈！”陈耀豪闻言，终於开怀大笑起来。
他確实没料到，自己竟成了酒楼的“活招牌”，自带流量效应，儼然成了香江新一代的“偶像级”商业领袖。
这份意外的“红利”，也为中华娱乐的多元化版图增添了一抹独特的亮色。
“那到位別忘了给我gg费。”陈耀豪打趣道。
隨后，四人又討论了一些琐事，才结束碰头会。