第162章 中环地铁站上盖物业的准备（1/2）

第162章 中环地铁站上盖物业的准备

1976年12月30日，香江风和日丽，维港中心。

维港投资办公室內，氛围庄重而从容。

年度財务报表已呈送至陈耀豪手中。

他缓缓翻阅，目光沉静一一毫无疑问，这又是硕果纍纍的一年。

1976年度，和记黄埔实现纯利1.2亿港幣。

虽帐面数字不算惊人，但这背后实则是集团正处於高速扩张期：多个大型地產项目仍在开发中，尚未进入销售回款阶段。

陈耀豪心中有数，待这些项目陆续工推出，明年和记黄埔的盈利极有可能跃居全港企业前五。

在这一世的商海棋局中，长江公司已然不构成真正威胁。

失去了赛西湖、华人行等关键资產，再加之与和记黄埔在物业开发上的正面竞爭，长江公司的实力预计已削弱三成以上。

同样的资本投入，落在不同项目上，带来的利润与社会影响力截然不同。

陈耀豪目光更远，若接下来中环站与金钟站上盖物业发展权再由和记黄埔夺得，长江实业未来的发展天板，恐怕將明显低於新鸿基、新世界，至多与恒基、恒隆位列同一梯队。

目前，陈耀豪构筑的商业体系已初具巨擎形態：

维港投资作为核心控股平台，持有52%和记黄埔股权、60%中华娱乐股权。

並全资拥有荣耀科技、红牛饮料、雷霆安保及友谊巴士公司，同时参股中华煤气；

和记黄埔作为上市旗舰，旗下囊括屈臣氏、黄埔集团、国际码头、联合企业、百佳超市、7-11

便利店、均益仓等数十家企业，业务横跨零售、地產、港口及仓储物流：

中华娱乐则全资持有金公主院线、朝阳报业、京华鲍鱼酒楼及娱乐行大厦，深入文娱、传媒与高端餐饮领域。

不仅如此，通过层层持股与子公司、孙公司（如航运企业、產业园区运营、五星物业等），维港投资实际掌控企业逾百家，其商业脉络已渗透至香港市民日常生活的方方面面。

截至年末，和记黄埔总市值达18亿港幣，位列全港前十位；中华娱乐市值3亿港幣，排名全港前100位。

若再计入非上市资產一一如处於高速成长期的荣耀科技与红牛饮料，陈耀豪的个人身价已隱然具首富之姿。””

1977年1月1日，元旦的香港中环街头洋溢著节日的氛围，霓虹闪烁，人流如织。

陈耀豪偏爱中环的摩登与便利，此时的他尚不太愿意踏足尖沙咀。

海港城与新世界中心还在脚手架间生长，尖东更是填海新生的土地，远未显露出日后“黄金一英里”的璀璨模样。

陈耀豪偶尔会想，等將来拿下九龙仓，亲手重塑尖沙咀的商业版图，或许便会常带心爱之人去那里，看街景、享时光。

这日，他与李宜敏在中环並肩而行。

二人衣著考究、气场卓然，路上不少路人投来好奇目光，却只远远打量，眼底藏著钦羡，无人上前叨扰。

一路上陈耀豪，比李宜敏更偏爱奢侈之物。

路过一家气派的伯爵表专卖店时，陈耀豪脚步未顿，径直推门而入。

经验老到的门店经理一眼辨出二人身份不凡，立刻迎上前，恭敬地引他们到贵宾区落座，又迅速示意店员取出数款珍藏腕錶，供二人细细品鑑。

李宜敏抬起纤白手腕，在陈耀豪眼前轻轻一转，腕间百达翡丽钻表折射出细碎光芒。

她带著狡点笑意，语气里藏著调侃道：“老爷，你看我这双手好看吗？”

她这话里藏著小心思，是想让他瞧见自己腕上那只他送的、价值三十方港幣的钻表。

陈耀豪怎会不懂她的心思？

他警了她一眼，故意逗她道：“有我送你的这只钻石手錶好看吗？”

原是想夸表，李宜敏却嘟起嘴，带著娇嗔抱怨：“你的意思是，我的手还不如表好看嘍？”

见她似嗔非嗔、眼底藏笑，陈耀豪顺势接话，笑著说：“那不如今天，你也送我一只？”

李宜敏眼晴一亮，立刻应下道：“好啊！我来买单！”

语气里带著几分小豪气，陈耀豪平日给她的零用钱，早已存下超百万港幣，这数字在外人听来，几乎是天文般的存在。

没多久，经理亲自端来几只丝绒表盒，一名女店员半跪到陈耀豪身侧，轻轻掀开表盖。

经理在一旁恭敬讲解，当一款伯爵奥拉表映入眼帘时，陈耀豪的目光瞬间被牢牢吸引。

“这款表的表壳，是用18k黄打造的。”经理语气郑重的介绍道：“还镶嵌了58克拉完美切工的钻石，售价58万港幣。”

陈耀豪微微頜首，神色里满是满意。

李宜敏脸上仍掛著甜笑，眼底却悄悄掠过一丝不易察觉的肉痛。

最终，还是陈耀豪拿出支票本付了帐，却仍笑著打趣道：“说好是你送我的，这钱可得从你零用里扣。”

走出表行，李宜敏终於忍不住，小声嘀咕了一句：“真的好贵啊—””

陈耀豪朗声大笑，伸手揽住她的肩说道：“幸好没遇到几百万的表，不然真要让你『破產』了。”

他太了解她了。她不是捨不得为自己钱，只是自幼在孤儿院长大的经歷，让她对“价值”格外敏感。

几千港幣的衣裙首饰，她能欣然收下；可一旦消费超过万元，她总会犹豫再三。

那不是计较，只是一种尚未完全褪去的、对数字的谨慎心態“几百万港幣的表？”李宜敏睁大眼睛，满是不可思议，说道：“哪有人会买那么贵的表啊！

北“会有的。”陈耀豪望向远处林立的高楼，语气篤定，带著对未来的篤定，“將来啊，什么都有可能。”

话音刚落，他转而一笑，牵起她的手，说道：“走，去下一家。说好的，今天你买单。”

傍晚时分，別墅餐厅內灯光柔和，长桌上摆著几道清淡而精致的菜餚。

因李宜敏怀有第二胎，白日里两人並未过多外出，此刻对坐用餐，气氛寧静温馨。

陈耀豪放下银筷，语气温和却认真地说道：“阿敏，我在想，或许你可以试著参与一些慈善事业。

比如去看看孤儿院的孩子，也多走出去结识些朋友。这样既能帮到人，也能让你有些事做，见见世面。”

他今天格外意识到，不愿让她只做被呵护於笼中的金丝雀。她应当有更宽阔的天地。

李宜敏闻言微微一证，眼神中掠过一丝复杂之色，像是被勾起某些回忆。

她沉默片刻，才轻声回应道：“我也不是没想过做点事情—只是若真要经营事业，我怕照顾不好孩子。

你平日那么忙，家里总要有人多费心。”

她稍作停顿，语气转为明朗了些，继续说道：“不过若是慈善，我倒很愿意。能回馈社会，也觉得有意义。”

陈耀豪暗暗点头。她始终以家庭为重，这份责任感或许正源於她自己在孤儿院长大的经歷—

她比谁都更懂得家的珍贵。

他想起前世一些豪门案例，警如李兆基与前妻刘慧娟就因事业与家庭的失衡最终分离。他不愿重蹈这样的覆辙。

於是他温声说道：“你放心，我让你做慈善，不是要你变成女强人。

我们会组建专业的管理团队来处理具体事务，你主要以捐赠人和社会代表的身份参与，不必事事亲力亲为。

家庭为主，事业为辅一一这是我们共同的底线。你只需做你力所能及、心之所向的事。其他的，交给团队。”

李宜敏目光柔软下来，终於露出安心的笑容，点了点头。

1977年1月。

香港地铁公司於月初正式公告，对中环邮政总局原址的地铁车站上盖物业发展项目公开招標，截止日期定在4月1日。

消息如一颗投入湖面的巨石，瞬间在全港地產圈激起千层浪，所有巨头都清楚，这是抢占中环核心地段的黄金机遇。

深夜，深水湾別墅区万籟俱寂，唯有海浪拍打礁石的声音隱约传来。陈耀豪身著深色羊毛大衣，在自家园的石板路上独自步。

他全然无心欣赏这份静謐，眉头紧锁，指尖无意识地摩挚著口袋里的钢笔，脑海中全是招標项目的细节。

“这一仗，绝不能输。”他停下脚步，抬头望向中环方向的夜空，声音不高却带著不容置疑的坚定。

他太清楚这个项目的分量了。香港地铁工程是开埠以来最浩大的公共工程，整个计划耗时八年，总耗资约205亿港幣。

首期工程从九龙观塘出发，穿越海底隧道直抵港岛中环，全长15.6公里，设15个车站，单是这一段就需耗资约56亿港幣。

地铁公司正面临巨大的资金压力，即便有港府担保的银行贷款和证券市场集资兜底，与地產商合作开发上盖物业，仍是填补资金缺口的关键。