第244章 不能玩的金融游戏！人贵有自知之明！（2/2）
“再考虑房地產能带来土地財政收入，能带动建筑材料、工程机械、家具家电等眾多行业发展，能给无数农民工提供赚钱机会，就更是要必须要认真搞好了。”
“但国內外已经有不少的经验教训，房地產是不能当国民经济支柱產业来搞的，否则会出大问题，远的不说，就说跟咱们隔海相望的樱国，不就是最直观的反面教材吗？”
郑鑫荣和何智淼都纷纷点头。
作为米国乾儿子的樱，是亚太州为数不多的发达国家之一。
二次大战后，靠著米国的投资拉动，靠著自身努力发展外贸出口，樱的经济迅猛腾飞。
再加上自身国土面积有限，人口十分稠密，就更有利於大力发展房地產行业了。
官府为了多卖地，房產商为了多卖房，银行为了多放贷，三方迅速联动，不断推高房价地价。
而房价持续上涨，也激发了民眾的投资和购买热情，大家爭先恐后的买房，生怕买晚了买少了。
在无数人的认知里，大家都觉得房价不可能下跌，能一直涨。
卖地收入持续增长，让官府有了更多的资金用於投资基建、改善民生、增强国防，银行將大量储蓄髮放为了大量房贷，躺著也能赚利息。
而且房价不断上涨，房產商及其供应商，大量的劳务工人，也都赚到了钱，有房一族也好像赚到了，哪怕只是帐面上的財富，不一定能变现。
在这场房地產经济的狂欢中，似乎並没有人吃亏受害，都获得了好处。
整个樱的国民经济，也在房地產的驱动下，持续上涨。
以至於曾有人放出豪言。
卖掉东井，就可以买下整个米国！
然而……
世上哪有完美无缺的好事？
也没有左脚踩右脚，就能飞上天的奇蹟。
小小一个樱国，人口是有限的，能买房的人自然也是有限的。
当各种宣传诱导都不起作用，当购房潜力日渐枯竭。
为了刺激经济，为了拉动內需。
樱国开始了一系列的救市。
降房贷利率、降首付比例、解除限购……
种种手段，除了救市之外，也是在用民眾的负债，降低金融机构的负债，从而降低系统性的金融风险
让更多民眾掏空家底背上房贷，成为金融系统的供养者，透支未来二三十年的血汗钱，接盘一年比一年贬值的普通房產。
当各种调控手段都不见效，就乾脆开始大放水，但放水也是进富人钱包。
他们通过炒高核心圈层的豪宅价格，製造帐面財富，通过银行获得更高贷款额度，收购更多的豪宅，进而形成资源垄断。
富人可以玩，放心玩，因为他们根本不怕房价下跌，因为抵押的豪宅价格，都是银行评估的，银行哪敢轻易让豪宅贬值？
豪宅除了居住属性，还具备了投资价值，也成为了资本的记帐单位，银行眼里的极品抵押物，官府眼中的税收提款机，更是富人圈层的通行证。
等富人用槓桿资金，把豪宅炒上天的时候，消费不起的普通民眾，就渐渐被挤出了核心区域，被迫接盘郊区的普通房產，並且还在不断的贬值。
当金融规则默认资產越多的人信用越好之时，这就是一场合法的抢劫。
富人一边用通胀稀释债务，一边用资產收割穷人，而穷人买不买房，財富都在被无形收割。
而当各种宽鬆政策、金融手段，都不再起作用。
樱的房地產经济泡沫，也终於不再膨胀。
谁也不敢刺破泡沫，那么高昂的房价要通过持续通胀化解，自然会让底层民眾承压遭殃。
咬牙掏空家底也买不起房，承担不起房贷，还要被持续上涨的物价折磨。
越来越多底层放弃奋斗，不恋爱不结婚更不生儿育女。
还管它通胀不通胀，反正消费方面，都已经能省则省。
当有这种思想和行为的底层民眾越来越多。
当房地產不景气，內需消费低迷，外贸出口也无法有效拉动经济增长。
整个樱国的经济，开始一蹶不振。
看似还繁荣发达，实则贫富悬殊、生存压力极大。
有人夜夜笙歌，过著纸醉金迷的生活，有人年过古稀，却还不得不辛勤劳作。
如此饮鴆止渴、透支未来的短期繁荣，当然不是龙国想要的。
龙南岛房地產泡沫的惨痛教训，就在十年前。
经济持续低迷，人口快负增长的樱国，就在海对面。
聪慧过人又高瞻远瞩的高层，自然不想重蹈覆辙。
因而大力支持汉东，搞產业升级转型、发展高质量经济、严控房地產行业……
在其他省市，也不断的调整信贷政策。
让房地產商没那么容易拿钱买地，让炒房人更不容易搞到贷款。
没有了大笔资金持续流入房地產行业，房价自然也就不可能持续上涨。
今天。
赵瑞龙与来自燕京的肖金驊，以及来自东广、濠门和香江的富商大家族闭门会谈。
这对富人圈层来说，无疑更是一个十分明显的信號。
龙国不允许资本爆炒房地產，鼓励投资高科技！
未来属於高科技，属於高质量经济，而不是房地產，不是低產值传统產业！
人贵有自知之明！
在座的乔文櫟、郑鑫荣和何智淼，以及陆续赶来的几位富豪。
能混到他们这个阶层、这般身家的，当然没有一个是蠢货，都读懂了信號。
都知道转型升级是必然，越早入局越能赚个盆满钵满，而不至於被时代淘汰。
只不过……
资本也分大小，富人也分高低。
身家財富没有几百亿，或者没有足够强大的影响力。
当然就没有资格，受邀参加闭门会议。
只能不请自来，等晚宴开始后，去主动示好。
说不定脸皮厚，就能入局分一杯羹。
时间缓缓流逝。
当夜幕低沉，华灯初上。
璀璨迷离的灯火妆点一幢幢高楼，十里洋场展现出繁华如梦的夜景。
郑鑫荣等人纷纷整理著装，打扮得精神抖擞。
隨后一个个端起酒杯，笑容满面的前往宴会厅。
脚步轻快又激动，仿佛慢了半拍，就会错过崭新的时代。
“您好赵总，我叫郑鑫荣！”
“赵总您好，我叫何智淼！”
“赵总好，鄙人乔文櫟，见到您真是我三生有幸！”
……