第174章 彼可取而代之（2/2）
晚上直奔太平山顶，俯视整个维多利亚港和香江全景。
郑卫东站在石头上，有感而发：“你知不知道这太平山顶上的一套別墅多少钱？”
方堃装糊涂道：“几十万港幣总是要有的吧？”
“几十万美元都甭想。”
郑卫东指著远处被树梢遮挡，若隱若现的別墅灯光：“这里的別墅住著都是香江顶级富豪，隨便一套可能都是上亿的价格，咱们在京城赚的那点钱太少了，在这边根本拿不出手！”
郑卫东的想法方堃应该能理解，权財二字於他而言，前者是从生下来开始娘胎里就自带的。
普通人对地位权利的嚮往，奋斗一辈子往上爬，却是人家从小就习以为常拥有的东西。
既然没有选择接家里的班，这几年又尝到了赚钱的乐趣，港商进京考察市场，动輒百万千万的投资操作，未必没有生出做一番事业的野心。
小商小贩既然入不了眼，上不了台面，那就做到能入眼的体量。
这顶级富豪，自己未尝不能彼可取而代之！
世家子弟大体就分两种，要么兢兢业业以接班为首要任务，要么就是放荡不羈，家里有人接班，自己就选择瀟洒人生。
方堃刚认识郑卫东那阵儿，真以为这大兄弟是走接班那条道儿的，现在一仔细回想起来，既然刚开始能主动找上自己合作做生意。
似乎这冥冥之中，早已经有了定数。
下山回酒店，又玩了一整天，香江美食没少吃，逢到一个景点，照片没少拍。
可净乾钱事儿了，赚钱的行当一个没找见。
“美元现在在贬值，匯率低，一时半会儿很难回过劲儿来，你说咱们买美元怎么样？”
方堃白了他一眼：“可以倒是可以，可真要入，不应该是等它触底反弹的时候，买它升？那样赚的更多。”
“那什么时候升？”
“你问我我问谁去，可能明天，也可能明年。”
方堃拿出翻好页面的报纸，递给他：“这是我今儿早搜集到的信息，咱们做投资，现在就两条路摆在眼前，一条是投资房地產，一条就是买股票，你要买股票，最好优先选择那些现金流稳定、分红率高的蓝筹股，避开高槓桿和小盘仙股，长期持有，风险性小，还能赚钱。””买这个，能成大富豪？”
“no，大富豪做不了，小富翁还是可以的。”
“那没意思，做小富翁还用来香江？你有什么想法。”
方堃继续道：“其实我的意见还是投资房地產稳妥，股票投资风险太大不说，关键现在也不是下场的好时机，你要真想搞，李嘉城的长江实业现在处在价值洼地，可以入他一手。”
价值洼地大体意思，就是被低估而形成的投资机会，其价格低於內在价值，具备潜在升值空间。
精明的投机者可能已经在买入了，而方堃更是知道对方的潜力，整个八十年代让长江实业占据了香江地產20%的份额，彻底占据领导地位。
老李自打去年出任和黄董事局主席后，已经开始通过黄將业务延伸至港口，零售，能源等多元化领域，这也奠定了其跨国企业的基础。
在房地產板块上，更是闷声干大事，低价囤地，待市反弹』。
等大家反应过来的时候，早已经是一棵枝繁叶茂的参天大树。
现在才刚刚开始，声名不显，此时不买更待何时。
“你买不买？”郑卫东看向堃。
“买，不过大部分钱还是要用在房地產上，不买地，咱们现在这点钱连拍卖的门都进不去，我想的主要就是把手里的钱全部换成房子，別墅，公寓，只要价格合適闭眼入就对了。”
郑卫东若有所思，方堃稍微给他指了指西边，香江回归问题，何去何从问题一直让香江市民担忧。
再加上上次恒生指数暴跌所產生的敏感后遗症，市场房价已经隱隱不稳。
如果方堃没记错的话，再有两月，大不列顛女王就会访问种，到时就是香江房价全面崩盘的时候。
这两百万先打前站，回去后再挪一部分过来，抄底小户型別墅，联排公寓。
等后年联合声明签署后，再高价卖出，一买一卖原始资本就能积累个差不多，后面只等八七年的股灾.：.
白天游玩归游玩，可方堃满脑子都在规划两百万怎么合理去使业。
虽然这笔钱在大富豪財团面前一文不值，可放在现在的市场上还是很抗打的o
拍《上海滩》爆火的发哥，现在已经是家喻户晓，可一部电影的片酬还不是五甩十万。
就这，已经是现在影视圈最高的片酬静准，和后世动輒几千万片酬，乃至上亿片酬比起来，简直少的可怜。
这也从另一方面证明，香江的房价哪怕再跌，也不是普通人能买得起的。
俩人在屋里谈了很渴，郑卫东打算跟著方堃的规划走，毕竟这傢伙在人心里最直接的印象就是会赚钱。
次日，寧姚和叶子婷作伴去逛商场，方堃和郑卫东高去各个楼盘市场游荡。
方堃瞄上了筲箕湾的別墅小区和联排公寓小区，联繫中介打听后，现在的房价已经隱隱有持续走低的趋势。
“两位老板，实不相瞒我这边有点內部消息，房价已经跌到了冰点，现在正是入手的好机会，现在不买，可能再有一个月就会涨价！”
方堃忍住笑道：“黄经理，你这內部消息哪来的？”
“都说了是內部消息，信我的准没错。”黄修文信誓旦旦，方堃却没有理会c
这次香江行，只是把钱带过来了，却不是下场出去的最好时候，也得等到今年年底。
郑卫东同样盯上了几栋別墅，久现在真就跟著方堃走了，篤定年底房价会暴跌，暴跌一年后，次年会开始暴涨。
这话怎么听都有点不切实际，可结合方堃分析的当前形式，久真就信了！
俩人全资买入长江实业的股產，方堃腔去人才市场亲自面试职业经理人。
五十块钱租了一个小单间，腔拿块板子写了招聘信息竖在门口。
一上午断断续续有人进来打听，无一例外没两句转头就走。
就在方堃打算出去主动拉拉人的时候，一个留著长发刘海，带著眼睛的年轻人走了进来。
“你好，我是来应聘的，这是我的简歷。”
方堃接过，一屁股坐定：“沈修杰，香江中文大学肆业，这肆业是什么情况？”