第190章 房地產（1/2）

奥斯丁轻轻地吮吸了一口，讚嘆道：“还是红酒对我的胃口，你们的茶，一点味道也没有，我可喝不惯。”

萧强不耐烦地弹了弹酒杯，用清脆的声响，提醒他说正事。

“广场协定你知道吧？”看见萧强耐心渐渐消退，奥斯丁也不再掉他的胃口，突兀说道。

“听说过。七国集团內部的狗咬狗罢了，日本人现在还活得很瀟洒。他们在世界上大肆挥舞支票本，购买他们看中的任何东西，从艺术品到宝石，西洋瑰宝一箱子一箱子地被他们搬回日本，成为这些留著仁丹小鬍子们的私人藏品。”萧强很失落，如果不是国家干预，他可以重组大批的欧美艺术品，从日本手里赚来大笔日元。

奥斯丁吃吃笑道：“他们不过是帮助欧美財团，保管这些东西罢了，到时候，会让他们连本带息全部还回来。

什么七国集团的统一行动，实际上还不是美国单方面，对日本达到了他们一半的国民生產总值，而嫉妒，打算把日本几十年的財富积累，都搬到美国去！

在广场协定签订前，那些大財团们，就提前知道了这个消息。

他们把大量的美元换成日元，你算算看，三年来，日元升值了多少？整整一倍！”

萧强不解地问道：“那些超级富翁们，难道三年来，就收穫了一倍的利润，这有什么值得高兴的？凭他们的资本，三年来不知道可以赚多少钱？”

奥斯丁对他的话嗤之以鼻：“你这话一听就是外行！这么大的资本，如果翻上一番，那是多么恐怖的事情！如果是小资本，三年翻几番，的確可能，但资本越多，获利的难度就越大。

当然，那些大財团也不满足於这么点收益，所以，他们將手中的日元，全部变成了房地產！”

“房地產！”萧强听到这个词，立刻动容起来。

在他前世的记忆中，就是那些炒房团，將房价炒得奇高，让大量想要购房的人，只能望而兴嘆。

原来，真正大手笔的炒房行为，在八八年以前就有了！

“是啊，”奥斯丁喝了一小口红酒，也是很感慨，“日本的地方小，近两千万人都挤在东京那块地方，再加上那些大財团的恶意炒作，地价高到让人眩晕的地步！

你想不相信，东京帝国广场下面，一平方英里的价值，比整个加利福尼亚加起来还高？”

萧强嚇得跳了起来，失声道：“这不可能！你在开玩笑？”

“有什么不可能？你要知道，日本已经被阉割了！他们允许大量银行资本进入房地產，利率低到等於没有！你用银行贷款购买一块土地，马上就可以用这块土地，向银行抵押，申请百分之七十的贷款，这样层层虚高下来，房价自然就被炒上去了！”奥斯丁不以为然地笑道。

“银行难道不怕贷款人还不起？”萧强对他们的思维，著实感到难以理解。

楼价再高，总有人是最后一个接手者，这和股票是同样的道理，难道作为专门金融机构的银行，就不明白这个道理？

“哈哈！他们巴不得对方是贷款去搞房地產呢！你要知道，光去年一年，东京的住房就涨了百分之三十多，商业用房，更是上涨了四十多，这么赚钱的行当，害怕什么？他们反而鼓励贷款人，用贷来的款项去炒房地產呢！”奥斯丁用讥讽地语气说道，又倒了一杯红葡萄酒，一饮而尽。

“东京银座啊，哪个地方真是寸土寸金啊，四丁目一坪的土地，就高达一点二亿日元，世界上，还能找到比这里更贵的地价了吗？”