第104章 104【广场协议】（求订阅）（1/2）

第104章 104【广场协议】（求订阅）

到了9月中旬，恒生指数攀升至1610点，蓝筹股的股价高，但涨幅不比中小股的差。

保运置业公司抄底买进的股票都已经有了接近3成的涨幅，持有的股票价值衝到了4

000万港元，其中持有的华人置业公司8.3%股权市值2000万港元。

这只股票的涨幅不大，但持有的占比多，是保运置业公司在股票领域的主要投资。

亚洲证券公司依旧还在吸纳华人置业公司的股票，由於市面上的散股不多，又被保运置业吸纳了这么多，一不小心便会让李冠春家族察觉，只能谨慎吸纳。

在前世，亚洲证券公司仅仅持有华人置业9.6%的股权，后来冯秉芬家族无力打收购战，只能將手中的股权出售给了亚洲证券公司，大赚一笔而退场谢幕。

临近广场协议的签订日子，林嘉墨在这方面的布局尚未完成，目前只是槓桿2亿港幣，与目標的2.5亿港幣尚有5000万的距离。

按照5倍槓桿，林嘉墨仍有1000万港幣的缺额，原本想要抵押物业资產贷款1000万的，最后还是决定从股票证券方面下手。

於是召来了李文通，他沉吟说道“我记得华人置业公司股权是完整在公司名下的，你拿著这批股权去恒生银行贷款1000万元，然后槓桿5倍买进日元升值。”

李文通当即问道“林生是觉得日本z府会同意日元升值？可市面上有不少人的猜测，日本不可能签署这样的协议的，日元升值对日本来说无异於饮鴆止渴。”

越是临近签署协议的时刻，证券市场越是躁动，彼此都有不同的看法，有的认为日本z府无法拒绝美国佬，有的觉得日本z府会强硬起来，这可是关係到日本2、3成的gdp。

儘管日本在近些年来取得了不错的经济成就，是世界上第二大经济体，但说到底只是美国佬的附庸，根本没有自主权。

而此时的美国已经出现经济问题，当然会行使掠夺经济”的霸权，不会管日本人的死活。

“一个战败国哪来的抵抗勇气。”林嘉墨冷笑一声，“按照我说的去做吧。”

“是！”李文通觉得林嘉墨有点指桑骂槐”，但也不敢违背老板的意思。

如果不是財力不够，林嘉墨都想立刻到日本市场大捞一笔。

第一城市置业公司会议室。

林嘉墨带著高积平前来商议湾仔第一城市大厦收购的事宜。

虽然保运置业公司帐面上已经没有足够的现金，但林嘉墨还是想先靠银行贷款买下来再说，好东西向来是不会等人的。

万一被同行收购了，他会后悔的，有了这幢商厦，保运置业公司的资產值可以超过1

亿港元。

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不过来时，林嘉墨碰上了一位熟悉”的同行——詹培忠，此人手上握有另一家上市公司伊人置业。

据林嘉墨的调查了解，詹培忠已经將伊人置业公司扒皮拆骨”，公司的债务基本上清理乾净，还剩下两处物业，可以说伊人置业公司已经成为一个空壳。

想到这里，林嘉墨忆起了一个词借壳上市”，詹培忠应该是打算將伊人置业卖出去获利。

那现在来接触第一城市置业公司，也是想使用同样的做法，扒皮拆骨”来获利。

“李生，冒昧问一句，现在的第一城市置业是否还是你说了算？如果不是，请让话事人出来谈，我不想浪费时间。”林嘉墨突然冷言冷语的对老板李闻天说道。

这些话是很有试探性的，其中不乏林嘉墨心中重燃收购第一城市置业公司的焦躁感。

既然詹培忠可以卖壳”获利，他林嘉墨也能做到，如此做的利润一定不低。

“暂时还是我说了算，不过林生你放心，日后的老板也是同意出售第一城市大厦的。”李闻天很严肃的说道“林生势必对第一城市置业公司的情况有了解，如此高额的债务只有出售物业一途了。”

见失去了机会，林嘉墨也不强求，同时暗暗鬆了口气，刚才有些上头了，强行收购第一城市置业公司对保运置业来说是大於利的。

“市价的9成已经是我们能出的最高价了，我想很多买主都不比保运置业的出价高。”林嘉墨回到正题说道。

李闻天抿嘴笑道“林生，要是在前一个月，我或许还会同意，现在的公司已经不著急了，贱卖资產是不可能的了，我们这边的底线是按市价交易，如果不行，只能另找买主。”

闻言，林嘉墨不免皱起眉头，多一成是要多给几百万的，加上贷款利息，堪堪接近50

0万了。

不过这些交易一定是夜长梦多，目前的市道这么旺，按照市价来交易，买家都是不亏的。

再等一些时日，或许要溢价都未可知，到时候的损失更大了。

“市价就市价吧，不过我希望贵公司能將在中环的励精中心大厦4层写字楼全部出售给我的公司，而且允许在3个月內结清全部款项。如何？”林嘉墨的口气顿时大了不少。

他这是把日元升值投资项目上面的利润计算上了，数千万的利润足够收购4层写字楼以及湾仔第一城市大厦。

励精中心大厦位於中环皇后大道中88號，靠近中环中心，仍然属於中环的核心地带，不过与娱乐行这样的地理位置相比，不免落了下乘。

其占地面积约为8400平方尺，楼高18层，总面积15万平方尺，最低3层设置为商铺、

银行以及餐厅等，4至18楼是办公楼。

4层写字楼的总面积有3.36万平方尺，每月可以带来50万元的租金收入，市值2200万港幣，与九龙太子道一幢小型商厦的价值相当了，可见中环商厦的金贵。

加上湾仔的第一城市大厦，保运置业公司需要支出6200万港幣，与保运置业公司全部资產差不多了。

“林生真是大手笔啊，刚出道一年便积攒了如此大的財力。”李闻天呵呵笑著，“卖给谁都是卖，我想应该没有问题的，只是支出款项的时间要商量一下才行。